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| PROYECTO DE ACUERDO |
e
Informar
la Gestión Del
Consejo Territorial De Planeación
en la Localidad o Sector Que Represente
y Canalizar
la Participación Respectiva."
Deber 7. Reglamento del CTP GUASCA
HILOS SUELTOS RELACIONADOS
1. El CTP Hace Entrega Del CONCEPTO y Las Recomendaciones A La Modificación Excepcional
2. ¿ Que Sigue Despues De La Entrega del CONCEPTO y las Recomendaciones a la Administración Municipal ?
3. ¿ Es Cierto Que, Para Un PROYECTO DE ACUERDO, NO existe La Obligación De Parte de La Administración Municipal de Ser Publicado, antes de Ser Acuerdo ?
4. Proyecto de Acuerdo de Modificación Excepcional de Norma Urbanistica del EOT de Guasca, En estudio en el Concejo Municipal desde el 3 de Febrero del 2026
5. Concejo Municipal De Guasca, Convoca a CABILDO ABIERTO Para Escuchar A la Comunidad Para el dia 10 de Marzo En Sesiones Extraordinarias
6. Lineamientos del Funcionamiento del CABILDO ABIERTO Sobre La Modificación Excepcional del EOT GUASCA
7. ¿ Existe Obligatoriedad De La Administración Municipal De Responder Al CONCEPTO Dado Por El CTP ?
8. Concejales Invitan a CABILDO ABIERTO | Emisora Siecha Estereo 89.6 FM
10. Dos(2) Documentos Frente a Frente | PROYECTO DE MODIFICACION EXCEPCIONAL<------> EOT 2021
ACTUALIZACIONES:
1.
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Lo AMBIENTAL De La MODIFICACION EXCEPCIONAL
De Normas Urbanisticas del EOT de Guasca
Introducción
Cuentan en las esquinas, entre tinto y tinto cerca del parque, que Guasca está a un paso de la catástrofe. El chisme de pasillo —ese que corre más rápido que la fibra óptica que aún no tenemos— dice que el predio "El Regalo" ya no será un aula ambiental, sino el nuevo basurero de la región. Otros, con cara de conspiración, aseguran que la Modificación Excepcional del EOT (MEPOT) es en realidad un contrato secreto para entregarnos de pies y manos a la Región Metropolitana. Y no falta quien jura que veremos glampings hasta en los techos de las casas y que los cultivos bajo cubierta invadirán hasta el último andén del casco urbano. ¡Qué drama! Pero antes de que salgamos a comprar máscaras de gas, bajémonos del bus del chisme y miremos lo que realmente dice la norma.
La Realidad Detrás del "Ruido" | Lo que La Modificacion sí tiene de Ambiental
A diferencia de lo que dicen las "malas lenguas", la dimensión ambiental en esta modificación urbana es un "rotundo sí" y es, de hecho, obligatoria. Aquí no se está planeando un basurero, sino un municipio que respete su entorno desde el cemento hacia afuera.
1. Un "Pacto" con la Autoridad Ambiental
Para los que creen que la administración está haciendo lo que quiere, les cuento que todo este proceso tuvo que pasar por el filtro de CORPOGUAVIO. La modificación fue concertada formalmente mediante la Resolución No. 1498 del 15 de diciembre de 2025. Esto significa que cualquier cambio en las normas urbanas tiene el sello de aprobación ambiental para no pasar por encima de las determinantes superiores.
2. Quebradas que no son caños, sino Estructura Ecológica
Uno de los puntos técnicos más fuertes es el ajuste en la Estructura Ecológica Principal (EEP) Urbana. Se le puso el ojo a las rondas de las quebradas Chimicé y Chorro El Carmen. El plan no es pavimentarlas, sino:
Armonizar usos: Permitir desarrollos solo si incluyen medidas de manejo que no dañen el agua.
Restauración Nativa: Garantizar que estas zonas se recuperen con especies de la región para evitar ocupaciones ilegales y proteger el agua.
3. Urbanismo Sostenible | Guasca "Biodiversa"
Olvídense del gris absoluto. La modificación introduce el concepto de "ciudades biodiversas y resilientes" (bajo la Ley 2476 de 2025). Esto obliga a que los nuevos espacios públicos usen infraestructura verde y azul, sistemas de drenaje sostenibles y materiales de construcción que no calienten el planeta.
4. ¡Silencio, por favor! (La ley contra el ruido)
Para alegría de los vecinos de los bares y la tristeza de los que confunden "diversión" con "escándalo", la MEPOT integra la Ley 2450 de 2025. Ahora, los establecimientos comerciales (tipo C3) y hasta los de culto (D2) deberán hacer adecuaciones arquitectónicas para mitigar el ruido. El derecho al descanso por fin tiene sustento técnico en el papel.
5. Gestión del Riesgo
No se construye donde no se debe El EOT incorpora los resultados de los estudios detallados de amenaza, vulnerabilidad y riesgo (AVR) entregados por CORPOGUAVIO en 2024. Si el riesgo es no mitigable, simplemente se prohíbe la urbanización y ese suelo se vuelve área de protección. Adiós a la improvisación de construir en zonas de inundación o remoción en masa.
6. El adiós a la "maraña" de cables
Finalmente, el proyecto propone la soterración de redes de servicios públicos. Y no es solo para que las fotos de la iglesia salgan bonitas sin cables de por medio; ambientalmente se justifica para:
Reducir la contaminación visual que degrada el paisaje urbano.Gestionar el riesgo de incendios, ya que en nuestro centro urbano hay construcciones tradicionales vulnerables a cortocircuitos en redes aéreas.
Así que, la próxima vez que escuche que van a poner una planta de residuos en la sala de su casa, recuerde que el EOT urbano de Guasca está apostando por la calidad acústica, la protección hídrica y la seguridad territorial. Los chismes entretienen, pero la técnica es la que ordena.
