Intervención Participante 3 | Jaime Salazar

 

PROYECTO DE ACUERDO

                                                                                                                "7. Socializar

e

Informar

la Gestión Del

Consejo Territorial De Planeación

en la Localidad o Sector Que Represente

y Canalizar

la Participación Respectiva."

Deber 7. Reglamento del CTP GUASCA

HILOS SUELTOS RELACIONADOS

1. Más que un cuestionario | El papel de los 17 Participantes en el Cabildo Abierto

2. Intervención Participante 1 | Amalia Peña

2.1 La Pagina 8 del Proyecto De Acuerdo | NO menciona "Expresamente", Lo Que dice la Participante 1

3. Intervención Particupante 2 | Patricia

4. UNA MIRADA SISTEMICA a la Ley 388 de 1997 | Planes Ordenamiento Territorial

5. Capitulo III: Planes de Ordenamiento Territorial | Ley 388 de 1997

ACTUALIZACIONES:

1.

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VIDEO INTERVENCION

INDICE DE LA INTERVENCION

Enfoque de la Intervención: Centra su discurso en dos temas críticos para el ajuste del EOT: el patrimonio cultural arquitectónico y la vivienda de interés social.

Protección del Patrimonio Arquitectónico: Lamenta la pérdida de 25 joyas arquitectónicas en Guasca por la falta de un debate oportuno hace años.Propone la posibilidad de restablecer fachadas en armonía con lo tradicional, citando ejemplos de la zona cafetera.Resalta la importancia de valorar elementos sencillos como puertas y ventanas como parte de la belleza patrimonial.Menciona el archivo de fachadas de AS Collegium, dirigido por Claudia Ruiz, como un insumo valioso para este propósito.

Modelo de Desarrollo Urbano vs. Identidad Rural: Cuestiona la necesidad de proyectos de alta densidad, señalando que Guasca no tiene un problema sistémico de personas sin hogar.Advierte sobre el riesgo de convertir a Guasca en un "Soacha", "La Calera" o "Chía", perdiendo su condición rural y campesina.Cita un sondeo realizado con Tamsa donde 120 personas destacaron que lo que más les gusta del municipio es su esencia tradicional y de comunidad.

Crítica a la Vivienda de Interés Social de Alta Densidad: Sostiene que las torres de tres y cinco pisos van en contravía de la vivienda rústica campesina.Cuestiona quiénes serán los beneficiarios reales de estas viviendas, sugiriendo que a menudo terminan alquiladas y no habitadas por locales necesitados.Denuncia que estas infraestructuras parecen preparadas para albergar barrios obreros de futuros desarrollos industriales ligados a la región metropolitana.Advierte sobre el impacto en la salud mental de vivir en apartamentos hacinados y sin zonas verdes dignas.

Crisis de Servicios Públicos e Infraestructura: Denuncia la escasez de agua y los racionamientos anuales, argumentando que no hay capacidad para cientos de familias nuevas.Advierte que la PETAR (Planta de Tratamiento de Aguas Residuales) ya se encuentra al tope de su capacidad y colapsará con nuevos edificios de apartamentos.Señala deficiencias en el manejo de residuos sólidos y propone un sistema de recolección que incorpore recicladores y compostaje de orgánicos.

Propuesta Final: Sugiere que el orden correcto debe ser priorizar la ampliación de la PETAR y el sistema de basuras antes de autorizar un crecimiento habitacional que el municipio no puede soportar.

Hasta ahi llegó Video,porque se fué la Energia en el Recinto.

La "Paranoia" de "Metropolización" De Guasca | ¿ La puerta de Entrada A la Region Metropolitana ?

 

LINK DEL PROYECTO DE ACUERDO

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2. Intervención Participante 1 | Amalia Peña

2.1 La Pagina 8 del Proyecto De Acuerdo | NO menciona "Expresamente", Lo Que dice la Participante 1

3. Intervención Particupante 2 | Patricia

4. UNA MIRADA SISTEMICA a la Ley 388 de 1997 | Planes Ordenamiento Territorial

5. Capitulo III: Planes de Ordenamiento Territorial | Ley 388 de 1997

ACTUALIZACIONES:

1. 

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¡Corran por sus vidas! 

El "Portal Interdimensional" hacia 

la RMBC ha sido detectado en Guasca

Introducción

Parece que algunos habitantes de Guasca han desarrollado un superpoder envidiable: la capacidad de ver conspiraciones intergalácticas donde solo hay burocracia técnica. Resulta que el Proyecto de Acuerdo para la modificación excepcional del Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT) ha desatado un pánico digno de una invasión alienígena, todo por una frase "misteriosa" escondida en la página 10 del documento (que convenientemente es la página 8 de la Exposición de Motivos).

La frase del terror dice, literalmente, que la revisión se sustenta en la "necesidad o conveniencia de ejecutar macroproyectos de infraestructura regional o metropolitana". 

¡Listo! Para los teóricos de la conspiración local, esto no es un texto legal, sino un contrato de rendición incondicional ante Bogotá y una "puerta de entrada" secreta a la Región Metropolitana.

Sin embargo, para decepción de los amantes del drama, la realidad es bastante más aburrida y técnica. Aquí les explico por qué esa frase está ahí, aunque les arruine la teoría del complot:

El "Copy-Paste" Obligatorio: La administración municipal no se despertó con ganas de ser parte de la metrópoli; simplemente hizo un "copiar y pegar" de las causales legales exigidas por el artículo 28 de la Ley 388 de 1997 (modificado por el Decreto Ley 2106 de 2019). 

La ley colombiana, en su infinita sabiduría procedimental, exige que cualquier revisión excepcional se sustente en estas categorías taxativas para ser admitida.

El Escudo de Papel: Incluir este lenguaje no es una invitación a la RMBC, sino un "blindaje jurídico". Si el proyecto no invoca estas causales literales de la ley, cualquier abogado con ganas de molestar —o las autoridades de control— podrían tumbar todo el proceso por "vicios de forma" o "falta de motivación legal". Básicamente, es una formalidad técnica para que el trámite sea legal ante los entes de control.

La Verdadera Puerta tiene Llave Local: Jurídicamente, mencionar la palabra "metropolitana" en un EOT tiene el mismo efecto de integración que mencionar "Marte" tendría para convertirnos en marcianos: ninguno. La única "puerta de entrada" real a la Región Metropolitana requiere un Acuerdo Municipal independiente aprobado por el Concejo, previo cabildo abierto específico, algo que no está ocurriendo aquí.

Así que, mientras algunos siguen buscando túneles secretos hacia la capital en los párrafos de la página 10, la administración solo está tratando de que el proyecto no se caiga por no seguir el manual de instrucciones de la Ley 388. 

Menos paranoia y más lectura técnica, porque el único "impacto metropolitano" inmediato parece ser el dolor de cabeza de explicar derecho urbanístico básico a los asustados.

La Pagina 8 del Proyecto De Acuerdo | NO menciona "Expresamente", Lo Que dice la Participante 1

 

LINK DEL PROYECTO

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1. Más que un cuestionario | El papel de los 17 Participantes en el Cabildo Abierto

2. Intervención Participante 1 | Amalia Peña

3. Intervención Particupante 2 | Patricia

4. UNA MIRADA SISTEMICA a la Ley 388 de 1997 | Planes Ordenamiento Territorial

5. Capitulo III: Planes de Ordenamiento Territorial | Ley 388 de 1997

ACTUALIZACIONES:

1. Marzo 11, hora 9 y media (correción ultima parte )

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ASEVERACION DE LA PARTICIPANTE 1

Dice la PARTICIPANTE 1:

"En la pagina 8 del Proyecto de acuerdo, dentro del apartado que sustenta la revisión excepcional del POT, con base en el articulo 28 de la Ley 388 de 1997 se menciona expresamente la posibilidad de la ejecución de Macroproyectos de infraestructura regional o Metropolitana que generen impactos sobre el ordenamiento del territorio Municipal"

VIDEO: Llegando A " La Puerta De Entrada "

LA PAGINA 8

¡ NO ENTIENDO !

En la Pagina 8, NO existe siquiera mención de la Ley 388 de 1997 que dicen que "abre la puerta a la Metropolización" de Guasca. Vamos más adelante a la pagina 9 para comprender lo que dijo la PARTICIPANTE 1 en su intervención.

PAGINA 9

TAMPOCO VEO REFERENCIA EN LA PAGINA 9

En la pagina 9, solo veo que se menciona la Ley 388 en lo que tiene que ver con los Planes de Ordenamiento Territorial, EOT en nuestro caso.

¿ DONDE SE MENCIONA EXPRESAMENTE ?

Dice la PARTICIPANTE 1:

"En la pagina 8 del Proyecto de acuerdo, dentro del apartado que sustenta la revisión excepcional del POT, con base en el articulo 28 de la Ley 388 de 1997 se menciona expresamente la posibilidad de la ejecución de Macroproyectos de infraestructura regional o Metropolitana que generen impactos sobre el ordenamiento del territorio Municipal"

 ¿ DE QUIEN SE VENIA HABLANDO?

De la Pagina 8.

En la Pagina 8 como vimos anteriormente NO se menciona para NADA expresamente:

 "la posibilidad de la ejecución de Macroproyectos de infraestructura regional o Metropolitana que generen impactos sobre el ordenamiento del territorio Municipal"

¿ SERA QUE SE REFERIA A LA LEY 388 EN SU ARTICULO 28 ?

Acá en el Articulo 4, SI Se menciona la SUPUESTA puerta de Entrada de Guasca a la "Metropolización", pero toca que Estudia más de fondo este Articulado para no entrar en MITOS.

LA PAGINA 8, ES PARA ELLA LA PAGINA 10

Ya encontré la "mención expresamente" de lo que dice la participante, ya que para ella la pagin 8 es la Pagina 10, y tiene sentido sí, quitando las dos(2) paginas de presentación del Proyecto al Concejo Municipal por parte del Alcade, tiene sentido la equivocación normal. Ya que que las personas del común como yo consideramos todo el archivo facilitado por la Administración como el Proyecto de Acuerdo si somos EXACTOS en la pagina 15 de 50 paginas que tiene el documento.

La Participante 1, se refiere a la pagina 8, NO del Proyecto de Acuerdo como tal, sinó de la EXPOSICION DE MOTIVOS del Proyecto de Acuerdo.

Apartir de la Pagina 3, donde inicia esta exposicion de motivos contando la Participante esta como la numero 1, llegando a la Pagina 10 del documento que es la Pagina 8 de la Exposicion de Motivos, ahi si encontramos los que dice la Señora Participante 1.

En esta transcripción del Decreto 1077 de 2015 y la Ley 388 de 1997 en su Articulo 28, si dice:

"...;la Ejecución de macroproyectos de infraestructura regional o metropolitana que generen impactos sobre el ordenamiento del territorio municipal o distrital..."

Esto es lo que ha generado esa "paranoia conspiratoria" de que esto es la puerta de entrada a la Región Metropolitana Bogota - Cundinamarca.

Muchos en Guasca, sin tener ARGUMENTOS sobre el Si o el Nó a la Region Metropolitana, han recibido "linea" de que se opongan porque si, ..."porque Bogotá lo que quiere es robarnos el agua" y no han utilizado sus cinco dedos de frente para ver las cosas con PENSAMIENTO CRITICO y solo se dejan llevar por la "linea" que les tiran desde arriba.

Intervención Particupante 2 | Patricia

 

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HILOS SUELTOS RELACIONADOS

1. Más que un cuestionario | El papel de los 17 Participantes en el Cabildo Abierto

2. Intervención Participante 1 | Amalia Peña

ACTUALIZACIONES:

1.

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INTERVENCION 2 PARTICIPANTE

INDICE DE LA INTERVENCION

1. Tema Central: Protección del Patrimonio. Su intervención gira en torno a la solicitud de medidas preventivas transitorias para proteger el patrimonio histórico, arquitectónico y cultural de Guasca frente al Proyecto de Acuerdo 001 de 2026.
2. Cuestionamiento al Artículo 17. Expresa preocupación por el plazo de hasta 12 meses que este artículo otorga al alcalde para reglamentar la preservación del patrimonio, el control acústico y el uso del espacio público.
3. Fundamentación Constitucional y Legal. Sustenta su petición en los artículos 8, 72 y 313 de la Constitución Política, así como en la Ley General de Cultura (Ley 397 de 1997), recordando que la protección de la riqueza cultural es una obligación del Estado y no algo discrecional.
4. Alerta por "Vacío Normativo". Advierte que el periodo de transición de un año podría generar un riesgo donde se expidan licencias o autoricen intervenciones en bienes patrimoniales sin una regulación operativa clara, vulnerando el principio de precaución administrativa.
5. Solicitudes Concretas a la Administración:
   • Expedir un acto administrativo preventivo que suspenda o limite licencias de construcción y demolición en bienes patrimoniales mientras se reglamenta la norma definitiva.
   • Publicar y socializar el inventario oficial actualizado de bienes de interés cultural del municipio.
   • Informar si dicho inventario cuenta con el concepto técnico de la autoridad cultural competente.
   • Indicar qué medidas de salvaguarda específicas se aplicarán durante los 12 meses de transición.
6. Petición de Respuesta Formal. Exige que su solicitud sea respondida de manera formal y por escrito, invocando el Derecho de Petición (Artículo 23 de la Constitución).

Intervención Participante 1 | Amalia Peña

 

PROYECTO DE ACUERDO

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2. ¿ Que Sigue Despues De La Entrega del CONCEPTO y las Recomendaciones a la Administración Municipal ?

3. ¿ Es Cierto Que, Para Un PROYECTO DE ACUERDO, NO existe La Obligación De Parte de La Administración Municipal de Ser Publicado, antes de Ser Acuerdo ?

4. Proyecto de Acuerdo de Modificación Excepcional de Norma Urbanistica del EOT de Guasca, En estudio en el Concejo Municipal desde el 3 de Febrero del 2026

5. Concejo Municipal De Guasca, Convoca a CABILDO ABIERTO Para Escuchar A la Comunidad Para el dia 10 de Marzo En Sesiones Extraordinarias

6. Lineamientos del Funcionamiento del CABILDO ABIERTO Sobre La Modificación Excepcional del EOT GUASCA

7. ¿ Existe Obligatoriedad De La Administración Municipal De Responder Al CONCEPTO Dado Por El CTP ?

8. Concejales Invitan a CABILDO ABIERTO | Emisora Siecha Estereo 89.6 FM

9. ¡Atención Guasca! Hoy Es el Último plazo para Inscribirse y Participar en el Cabildo Abierto sobre La Modificación Del EOT

10. Dos(2) Documentos Frente a Frente | PROYECTO DE MODIFICACION EXCEPCIONAL<------> EOT 2021

11. Lo AMBIENTAL De La MODIFICACION EXCEPCIONAL De Normas Urbanisticas del EOT de Guasca | Separando el CHISME de la Realidad

12. Más que un cuestionario | El papel de los 17 Participantes en el Cabildo Abierto

ACTUALIZACIONES:

1.

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INTERVENCION 1 PARTICIPANTE

INDICE DE LA INTERVENCION

1. Cuestionamiento de la Identidad Municipal: Señala que Guasca está transitando de un modelo agrícola a uno urbano de densificación sin que haya existido un debate ciudadano claro sobre este cambio de identidad.
2. Riesgo de Metropolización: Advierte sobre la mención de macroproyectos de infraestructura regional en el proyecto de acuerdo (sustentado en la Ley 388 de 1997), lo que podría transformar estructuralmente el territorio hacia una metropolización sin estudios de impacto ambiental e hídrico previos.
3. Ambigüedad en Alturas de Construcción: Denuncia la falta de claridad en el Artículo 11, donde se mencionan tres pisos pero circula información sobre cinco o más, cuestionando si existe un respaldo técnico sobre la capacidad de carga de los servicios públicos para soportar tal aumento.
4. Carencia de Estudios Demográficos e Hídricos: Cuestiona la proyección habitacional hacia el año 2035, exigiendo estudios serios sobre la oferta y demanda de agua, así como el concepto de la autoridad ambiental sobre la disponibilidad real del recurso.
5. Gestión y Regulación Administrativa: Critica la falta de cronogramas y presupuestos claros en temas como la regulación de bares y el cambio del cableado de servicios públicos, señalando que "gestionar" no es lo mismo que "ejecutar".
6. Impacto Ambiental y Gestión del Riesgo: Expresa preocupación por la impermeabilización del suelo y el aumento del riesgo de inundación debido a las mayores alturas, solicitando la actualización del mapa de gestión de riesgo (impacto sísmico y pluvial).
7. Interdependencia Urbano-Rural: Defiende que lo urbano y lo rural son sistemas inseparables. Critica la división "insana" entre ambos, mencionando que los servicios ecosistémicos (como el agua) y los cobros (como el alumbrado público) afectan a toda la comunidad por igual, independientemente de donde residan.
8. Exigencia de Rigor Técnico: Concluye solicitando que las respuestas de la administración no sean simples confirmaciones de existencia de documentos, sino estudios técnicos profundos y verificables.

Más que un cuestionario | El papel de los 17 Participantes en el Cabildo Abierto

 

PROYECTO DE ACUERDO

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ACTUALIZACIONES:

1.

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Más que un cuestionario

El papel de los 17 Participantes en el Cabildo Abierto 

Introducción

Mañana 10 de Marzo se lleva a cabo el Cabildo Abierto a las 2:00 p.m. en el recinto del Concejo Municipal sobre la modificación excepcional del Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT). 

Un grupo de 17 ciudadanos ha dado el paso fundamental de inscribirse para intervenir, asumiendo una responsabilidad que va mucho más allá de simplemente interrogar a los funcionarios de turno.

Es vital que estos intervinientes, y la comunidad en general, comprendan que este espacio no ha sido convocado únicamente para hacerle preguntas a la Administración Municipal. Si bien el cuestionamiento técnico es necesario, el Cabildo Abierto es, ante todo, un mecanismo de participación democrática de origen constitucional diseñado para la deliberación pública.

Mucho más que preguntas y respuestas

De acuerdo con el marco legal y lo expresado por los mismos concejales, las intervenciones ciudadanas tienen un alcance mucho mayor:

Presentación de Ponencias y Argumentos: Los inscritos tienen el derecho a exponer sus opiniones, inquietudes y propuestas fundamentadas sobre el desarrollo del territorio. No se trata solo de preguntar "por qué", sino de argumentar por qué se está de acuerdo o no con puntos específicos, como los usos del suelo o las normas de construcción.

El Ciudadano como "Constituyente Primario": En este escenario, el habitante de Guasca actúa como el actor fundamental de la democracia. Sus aportes deben ser tratados como insumos obligatorios que los concejales deben considerar y analizar antes de debatir y votar el proyecto de acuerdo.

Construcción de la "Carta de Navegación": Lo que se discuta este 10 de marzo influirá en cómo crecerá el municipio en los próximos 12 años en el Area Urbana. Las intervenciones sirven para que la comunidad aporte significativamente en la definición zonas urbanas.

El protocolo de la sesión

Para que el ejercicio sea efectivo, los 17 inscritos deben recordar la dinámica establecida por la Ley 1757 de 2015 y la Resolución 010 del Concejo:

Intervención Ciudadana: Los inscritos harán uso de la palabra según el orden de registro, basándose en el resumen escrito que radicaron previamente.

Respuesta de la Administración: Tras las ponencias de la comunidad, el Alcalde o sus secretarios deberán dar respuesta inmediata o explicaciones a los planteamientos realizados.

Análisis de los Concejales: Los miembros de la corporación intervendrán para analizar lo dicho por la comunidad en el marco del estudio del proyecto de acuerdo.

Cierre del ciclo: Una semana después de la sesión, se realizará una audiencia pública donde el mandatario y el Concejo entregarán respuestas razonadas y por escrito a cada solicitud ciudadana.

El Cabildo Abierto es la oportunidad para que estos 17 ciudadanos dejen de ser espectadores y se conviertan en interlocutores directos de la administración. Guasca no necesita solo un interrogatorio; necesita propuestas sólidas y una defensa técnica y social del territorio que asegure la legitimidad de nuestra futura norma urbanística. 

¡Nos vemos en el recinto de la democracia!

Guía de avistamiento | El Chulo de Urna y otras maravillas de nuestra fauna electoral

 

"Frente al ruego de la esquina,

el ciudadano opone la agudeza del ingenio,

transformando una situación de acoso

en una oportunidad para la reafirmación cultural

y el distanciamiento ético de las malas prácticas electorales"

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1. El CTP Hace Entrega Del CONCEPTO y Las Recomendaciones A La Modificación Excepcional

2. ¿ Que Sigue Despues De La Entrega del CONCEPTO y las Recomendaciones a la Administración Municipal ?

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4. Proyecto de Acuerdo de Modificación Excepcional de Norma Urbanistica del EOT de Guasca, En estudio en el Concejo Municipal desde el 3 de Febrero del 2026

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6. Lineamientos del Funcionamiento del CABILDO ABIERTO Sobre La Modificación Excepcional del EOT GUASCA

7. ¿ Existe Obligatoriedad De La Administración Municipal De Responder Al CONCEPTO Dado Por El CTP ?

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9. ¡Atención Guasca! Hoy Es el Último plazo para Inscribirse y Participar en el Cabildo Abierto sobre La Modificación Del EOT

10. Dos(2) Documentos Frente a Frente | PROYECTO DE MODIFICACION EXCEPCIONAL<------> EOT 2021

ACTUALIZACIONES:

1.

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Guía de avistamiento

El Chulo de Urna y otras maravillas de nuestra fauna electoral

Introducción

Si usted es de esos ciudadanos que todavía cree que las elecciones son un ejercicio solemne de soberanía, es porque no ha salido a la calle un domingo de comicios en Polombia. En las inmediaciones de los puestos de votación, se manifiesta un fenómeno sociolingüístico fascinante: la proliferación del "activista de esquina", ese operador político de "última milla" que se sitúa estratégicamente para ejercer una labor que oscila entre el asedio, el ruego y la entrega masiva de basura publicitaria.

El rey absoluto de esta selva de cemento es, sin duda, el "Chulo de Urna". Como buen buitre (chulo), este personaje no vuela; sobrevuela el centro de votación esperando a que el sufragante parezca confundido, indeciso o "vulnerable" para lanzarse en picada con su propuesta. Es un experto en detectar la "presa" —como llaman sarcásticamente al votante independiente— antes de que este logre cruzar la línea de seguridad.

La "Teoría del Mariachi" aplicada al volanteo

El Chulo de Urna no entiende de sutilezas. Su método se basa en lo que los expertos llaman la "Teoría del Mariachi": le invade a usted el espacio físico y visual, entregándole un papelito rápidamente sin siquiera mirarlo a los ojos, tal como el músico que reparte tarjetas a toda prisa en una serenata. Este "Robot de Campaña" repite una frase mecanizada ("Vota por el 102") sin capacidad de diálogo, convirtiéndose en un "Repartidor de Basura" profesional, dado que la mayoría de sus volantes terminan decorando el suelo a los pocos metros.

Una taxonomía de la mendicidad política

Para el Chulo de Urna, el voto no es un derecho, es una limosna. Por eso se le conoce también como el "Pordiosero de Curul", aquel que pide el apoyo electoral con una angustia digna del "Tío Agonías", sufriendo por cada voto que se le escapa hacia la urna sin su mediación. En este zoológico democrático, también encontramos variedades regionales:

El Chichipato del Voto: Ese espécimen que aguanta sol todo el día a cambio de una recompensa insignificante, usualmente un "tinto y una empanada".

El Visajoso de la Esquina: Aquel que hace movimientos exagerados y sospechosos (visaje) para llamar su atención, fingiendo una importancia que nadie le dio.

El Mochilero: El mercenario que no está allí por convicción, sino para "arrear" votantes y cargar paquetes de votos hacia su "clan" o patrón de turno.

La mutación digital: El Buitre de Cédulas

Incluso el Chulo de Urna se ha modernizado. Ahora, armado con una tablet, se convierte en el "Scammer de la Registraduría". Su objetivo ya no es convencerlo de una idea (¿para qué?), sino capturar sus datos personales. Este "Buitre de Cédulas" está más interesado en su número de identificación para llenar planillas que en su bienestar ciudadano.

Al final del día, estos personajes son los actores esenciales de un teatro político que el ciudadano prefiere aplaudir con ironía antes que validar con sumisión. Son los "Batman de la democracia" o los "Pomeranians del poder", perros falderos de una maquinaria que los envía a la calle a pelearse por las sobras de la mermelada electoral. Así que la próxima vez que un "Carevolante" le impida el paso, sonría: está usted frente a un ejemplar puro de la fauna que hace que nuestra realidad no sea trágica, sino gloriosamente tragicómica.

Lo AMBIENTAL De La MODIFICACION EXCEPCIONAL De Normas Urbanisticas del EOT de Guasca | Separando el CHISME de la Realidad

 

PROYECTO DE ACUERDO

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9. ¡Atención Guasca! Hoy Es el Último plazo para Inscribirse y Participar en el Cabildo Abierto sobre La Modificación Del EOT

10. Dos(2) Documentos Frente a Frente | PROYECTO DE MODIFICACION EXCEPCIONAL<------> EOT 2021

ACTUALIZACIONES:

1.

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Lo AMBIENTAL De  La MODIFICACION EXCEPCIONAL 

De Normas Urbanisticas del EOT de Guasca

Introducción

Cuentan en las esquinas, entre tinto y tinto cerca del parque, que Guasca está a un paso de la catástrofe. El chisme de pasillo —ese que corre más rápido que la fibra óptica que aún no tenemos— dice que el predio "El Regalo" ya no será un aula ambiental, sino el nuevo basurero de la región. Otros, con cara de conspiración, aseguran que la Modificación Excepcional del EOT (MEPOT) es en realidad un contrato secreto para entregarnos de pies y manos a la Región Metropolitana. Y no falta quien jura que veremos glampings hasta en los techos de las casas y que los cultivos bajo cubierta invadirán hasta el último andén del casco urbano. ¡Qué drama! Pero antes de que salgamos a comprar máscaras de gas, bajémonos del bus del chisme y miremos lo que realmente dice la norma.

La Realidad Detrás del "Ruido" | Lo que La Modificacion sí tiene de Ambiental 

A diferencia de lo que dicen las "malas lenguas", la dimensión ambiental en esta modificación urbana es un "rotundo sí" y es, de hecho, obligatoria. Aquí no se está planeando un basurero, sino un municipio que respete su entorno desde el cemento hacia afuera.

1. Un "Pacto" con la Autoridad Ambiental

Para los que creen que la administración está haciendo lo que quiere, les cuento que todo este proceso tuvo que pasar por el filtro de CORPOGUAVIO. La modificación fue concertada formalmente mediante la Resolución No. 1498 del 15 de diciembre de 2025. Esto significa que cualquier cambio en las normas urbanas tiene el sello de aprobación ambiental para no pasar por encima de las determinantes superiores.

2. Quebradas que no son caños, sino Estructura Ecológica 

Uno de los puntos técnicos más fuertes es el ajuste en la Estructura Ecológica Principal (EEP) Urbana. Se le puso el ojo a las rondas de las quebradas Chimicé y Chorro El Carmen. El plan no es pavimentarlas, sino:

Armonizar usos: Permitir desarrollos solo si incluyen medidas de manejo que no dañen el agua.

Restauración Nativa: Garantizar que estas zonas se recuperen con especies de la región para evitar ocupaciones ilegales y proteger el agua.

3. Urbanismo Sostenible | Guasca "Biodiversa" 

Olvídense del gris absoluto. La modificación introduce el concepto de "ciudades biodiversas y resilientes" (bajo la Ley 2476 de 2025). Esto obliga a que los nuevos espacios públicos usen infraestructura verde y azul, sistemas de drenaje sostenibles y materiales de construcción que no calienten el planeta.

4. ¡Silencio, por favor! (La ley contra el ruido)

Para alegría de los vecinos de los bares y la tristeza de los que confunden "diversión" con "escándalo", la MEPOT integra la Ley 2450 de 2025. Ahora, los establecimientos comerciales (tipo C3) y hasta los de culto (D2) deberán hacer adecuaciones arquitectónicas para mitigar el ruido. El derecho al descanso por fin tiene sustento técnico en el papel.

5. Gestión del Riesgo

No se construye donde no se debe El EOT incorpora los resultados de los estudios detallados de amenaza, vulnerabilidad y riesgo (AVR) entregados por CORPOGUAVIO en 2024. Si el riesgo es no mitigable, simplemente se prohíbe la urbanización y ese suelo se vuelve área de protección. Adiós a la improvisación de construir en zonas de inundación o remoción en masa.

6. El adiós a la "maraña" de cables 

Finalmente, el proyecto propone la soterración de redes de servicios públicos. Y no es solo para que las fotos de la iglesia salgan bonitas sin cables de por medio; ambientalmente se justifica para:

Reducir la contaminación visual que degrada el paisaje urbano.Gestionar el riesgo de incendios, ya que en nuestro centro urbano hay construcciones tradicionales vulnerables a cortocircuitos en redes aéreas.

Así que, la próxima vez que escuche que van a poner una planta de residuos en la sala de su casa, recuerde que el EOT urbano de Guasca está apostando por la calidad acústica, la protección hídrica y la seguridad territorial. Los chismes entretienen, pero la técnica es la que ordena.