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| LINK EOT ACTUAL 2021 |
"7. Socializar
e
Informar
la Gestión Del
Consejo Territorial De Planeación
en la Localidad o Sector Que Represente
y Canalizar
la Participación Respectiva."
Deber 7. Reglamento del CTP GUASCA
HILOS SUELTOS RELACIONADOS
0. ¿ Qué Es el CONCEPTO Que El CTP GUASCA Debe Elaborar Sobre La Modificación Excepcional Del EOT ?1.1 MODIFICACION 1 EOT GUASCA, Parte 1 | Articulo 136, Sectores Normativos y Usos.
1.2 MODIFICACION 1 EOT GUASCA, Parte 2 | Articulo 136, Sectores Normativos y Usos.
2. Proyecto de Acuerdo De Modificacion Excepcional del EOT GUASCA
2.1 Considerandos | Proyecto de Acuerdo Modificación Excepcional EOT GUASCA
3. El CTP GUASCA, Recibió Los Documentos de la MODIFICACION EXCEPCIONAL del EOT
4. Documentos MODIFICACION EXCEPCIONAL del EOT de Guasca
6. DTS Formulación Modificación Excepcional EOT GUASCA
7. El EOT De GUASCA : Acuerdo 027 de 10 de Mayo del 2021
ACTUALIZACIONES:
1.
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Monte Azul
El Caso de Estudio que nos Enseña a Planear el Futuro de Guasca
Introducción
Como consejeros del Consejo Territorial de Planeación (CTP) de Guasca, nos enfrentamos a un reto monumental: emitir un concepto sobre la Modificación Excepcional del EOT en un plazo perentorio de treinta (30) días hábiles, plazo que vence el 28 de Enero, en 8 dias exactamente. El gran desafío es que muchos de nosotros no somos técnicos en planeación, pero debemos comprender una infinidad de términos nuevos para que nuestro concepto sea un ejercicio de validación social y técnica real, y no un simple trámite administrativo.
¿Cómo podemos pasar de la teoría técnica a la comprensión práctica?
La respuesta es: a través de un caso de estudio.
Aprender con el ejemplo | El Caso de la Urbanización Monte Azul
Para los consejeros CTP, es vital aprender con ejemplos y casos prácticos. Un ejemplo perfecto que estamos analizando es el de la Urbanización Monte Azul.
Este proyecto obtuvo su licencia mediante la Resolución 316 de diciembre de 2021, apenas siete (7) meses después de que se aprobara el Ajuste General del EOT en mayo de ese mismo año, mediante Acuerdo 027 de 10 de Mayo de 2021.
Al estudiar este caso, términos abstractos cobran vida
1. Sectores Normativos: En el EOT actual (2021), Guasca tiene 13 sectores normativos. Monte Azul se encuentra en el Sector 10A. Sin embargo, la modificación excepcional se propone unir estos sectores en tan solo Diez (10), lo que significa que este proyecto pasará a formar parte del Sector Normativo 6.
2. Tratamiento de Desarrollo vs. Consolidación: Monte Azul nació bajo un "Tratamiento de Desarrollo", pero con la modificación pasará a un tratamiento de "Desarrollo - Consolidación". Comprender esta transición es clave para evaluar cómo cambiarán las reglas de juego para los habitantes de esa zona.
3. Áreas de Actividad: El caso nos permite ver el cambio de una "Actividad Múltiple" (que permitía diversos usos) a una "Área de Actividad Residencial".
¿Por qué es vital este ejercicio para nuestro concepto?
Nuestro concepto debe ser pedagógico, entre otras cosas. Esto significa que el lenguaje debe ser lo suficientemente claro para que la ciudadanía comprenda los problemas que enfrenta su comunidad. Si nosotros, como consejeros, logramos descifrar términos como "sectores normativos" o "tratamientos urbanísticos" a través de casos como Monte Azul, podremos explicarle mejor al municipio por qué se proponen estos cambios.
Además, el uso de casos reales nos permite evaluar las cuatro(4) dimensiones fundamentales que exige un análisis de excelencia:
• Poblacional (P): ¿Es coherente el cambio de densidad en estas zonas con el crecimiento real?.
• Ambiental (A): ¿Se respeta la Estructura Ecológica Principal en estos sectores consolidados?.
• Social (S): ¿Cómo afecta el cambio de norma a la Vivienda de Interés Social (VIS) o al espacio público?.
• Económico (E): ¿La nueva zonificación genera conflictos de uso, como ruido o tráfico, en lo que ahora será netamente residencial?.
Una responsabilidad con sustento técnico
La ley es clara: el alcalde no puede presentar el proyecto al Concejo sin nuestro concepto previo. Aunque no es vinculante, la solidez técnica de nuestro documento es lo que obliga a la administración a elevar el estándar de su planificación.
Al elegir a Monte Azul como nuestra "guía", no solo estamos estudiando un predio; estamos aprendiendo la metodología para evaluar las motivaciones urgentes de la modificación excepcional. Solo así podremos entregar recomendaciones que realmente garanticen el interés general y la equidad en el desarrollo urbano de Guasca.
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